在山的那边，是海！——北海最绚丽的城市画卷正在西区徐徐展开
                 题记：爱上北海，只需要冠头岭那边的一抹晚霞
一、搬迁炼油厂是打开西区开发之门的钥匙
    中国过去30年的高速发展是以牺牲资源和环境为代价的，相对而言依然保持着良好自然环境的北海显得弥足珍贵，对于工业项目的环境之争对于北海具有现实意义。一直以来，铁山港工业园的石化项目建设总是面临激烈的环境保护争论。
    对于北海人而言，反对石化项目上马理由是很充分的，因为位于城市西区的中石化炼油厂一直制造污染，北海人深有体会，所谓己所不欲，勿施于人，因为自己被害了很多年，所以也不希望石化项目进一步危害环境。
    但也正因如此，石化项目因炼油厂异地改造而起，炼油厂的搬迁对于现在的北海市区居民是很紧迫的。在市区的炼油厂不能撤除的情况下，异地改造较之保持现状，对于北海发展的优劣势是一目了然的。
    现在，在现任市委书记王小东的努力下，中石化炼油厂异地改造项目尘埃落定，即将全面启动。一直困扰北海西区发展的污染问题将得到解决。依山傍海的西区环境优势凸显。
    同时，北部湾经济区建设春风正劲，南宁至北海城际高速铁路、合浦至河唇铁路、玉林至合浦铁路、北海铁山港铁路支线和玉林至铁山港高速公路在过去一年全面开工，北海城市纵深豁然开朗。
    人居北海、宜居北海、度假北海正是在这种背景下成为北海城市发展的主旋律，占据着山海优势的北海西区开发全面启动已成必然之势。 
    二、西区正在变得很“火暴”
        2003年，刘君时代北海曾经非常高调地提倡开发西区，除了政府投入的出口加工区，银河、北生、国发几家上市公司以每家公司几千亩的量级，几乎将冠头岭的土地全部瓜分，最终只有我们今天看到的海门高尔夫顺利建成。
    去年7月31日，自治区主席马飚到北海视察，提出了“一岭一区一航道一码头三大项目五条路”的北海建设指南，涉及北海西区开发的包括：一岭——冠头岭，一区——出口加工区，三大项目包括中石化炼油厂异地改造。
    “一岭”的规划建设工作已上升到自治区层面，自治区政府已确定在冠头岭下建设一个5星级酒店和一批别墅，作为区政府会议和接待中心。以后，很多自治区一级的会议和接待都将移师北海，对带动北海的旅游和人居产业很有意义。
    “一区”的建设也很顺利。出口加工区叠加保税物流功能在08年底获批，为推动北海出口加工区的深化发展提供了新的动力，出口加工区继永昶之后，建兴、德昌两家用工同样是超万人的大型机电企业将相继投产，成为北海实体经济的发动机，北海人气飙升的加速器。北海西区因出口加工区的存在而显得活力似水奔流。
    同时，以冠头岭为龙头，从南万经大墩海、新村、沙湾、打席村、大小老虎、电建，直到侨港，整个银滩西区现在也已是一片热土。其中南万国家级渔港正在建设；普度寺正积极谋划；海门高尔夫已成为处级以上领导干部周末体育运动场；天隆高尔夫综合开发项目，传已取得土地2600亩，目标用地超过3000亩；其余的大墩海、打席村、电建及侨港改造等项目也都各有其主，正积极推进。
    在银滩西区海岸一线，银滩一号、南国天堂项目与天隆项目相连，至少还有两家五星级酒店将在未来一年内开工。
    不仅如此，在云南路以西，众多房地产开发项目也正在上马。嘉逸花园、中安欣海大厦、西海岸国际工社、北海银座、家安花园二期、三清园、嘉和丽景二期、凯帝两侧、百丰花园、天宁假日、北海大道顶端的冠海城等等，有的已经公开发售，有的刚刚开工，有的在未来半年内动工。西区正成为北海房地产项目最集中的区域。
    未来几年，北海西区如火如荼，是北海经济起飞的引擎，也将是“中国海地产新一极”。 
    三、对西区发展的几点意见和建议 
    1、道路建设要加快。
    西区目前断头路、烂尾路十分集中。昆明北路、重庆路、西南大道、云南南路（金海岸大道以南）、新世纪大道、江苏路、金海岸大道（北海大道以西）、海景大道（地角至冠头岭、冠头岭至侨港）。这其中特别要提的是昆明北路，跟老狐狸兄聊天，方知道号称只可以走坦克的昆明北路居然不属于市区道路，而隶属于市区外道路的公路局管辖，也正因为这个原因，导致这条著名的烂路都上不了城市道路建设的台面。真是匪夷所思！
    除了主干道，一般的社区道路也需要加强规划，推动建设。政府对于企业先行投资建设的城市基础设施，要拿出更加具体的补偿方案，切实可行，也要严格执行。 
    2、污水排放入海必须杜绝
    污水排放和集中处理的规划建设任务很重。 
    3、一定要保护好冠头岭
    冠头岭国家森林公园是北海的、广西的，也是中国的、世界的，“维护和改善冠头岭的自然状态”是开发冠头岭的基本原则。自治区接待中心项目和普度寺都涉及到冠头岭的保护问题，个人以为冠头岭是可以建设“热带、亚热带植物园和动物园”的地方， 能少建建筑就尽量少建些。 
    4、银滩西区定位要明确公布，全民监督建设
    银滩西区几乎是中国最后的顶级品质海岸线，应该建成“中国大陆顶级海滩商务度假区”，成为“中国海地产新一极”。银滩中区那种有钱就随意建的时代必须终止。 
    5、让原居民受益
   北海西区开发建设涉及到大量的村庄改造，北海目前对于村庄改造缺乏统一的行动方针，征地标准低，经济补偿无非保证原居民生活标准不降低，与国家规定相抵触，既引发社会不稳定，也导致发展失去意义。让原居民收益是最低要求，不可忽略。 
    北海最绚丽的城市画卷正在西区徐徐展开，愿这一轮的发展让所有北海人都受益，就象笔者在《走在去北部湾经济区的路上》一贴中所说：民生是一切发展的出发点和目的地。