9月8日，北海市成功拍出3块国有建设用地使用权，而此次拍卖会上365万元一亩的地价再次刷新了北海地王记录。 
地产市场回暖 “地王”再现 
    据了解，9月8日上午的国有建设用地使用权拍卖会，是北海市今年以来参与竞拍开发商企业最多，土地成交单额最大的一次。此次拍卖会共有57家地产大鳄参与竞拍。其中，位于银滩大道交广东路东北角的面积为26643.4平方米的一地块，受到众多商家的关注，共有18位开发商参与竞拍。该地块起拍底价为2112万元，每次加价幅度为10万元，当价格突破1亿2仟万时，只剩下两家开发商在竞争，经过数轮竞价，来自南宁的开发商以今年最高价，每亩365万元的价格竞得这块土地，成为北海新“地王”。 
    另外，位于西南大道北侧、云南路以西7542.7平方米的地块，同样受到开发商的青睐。24位开发商经过15轮举牌后才尘埃落定，一位来自东北的开发商以每亩344万元的价格将此地块收入囊中。第三块位于四川路与金海岸大道交汇处西北角，面积为13405.4平方米，以每亩298万元的的价格被来自福建的客商竞得。 
    业内人士认为，北海市推出的3块国有土地均以超乎预想的价格拍出，表明了随着北部湾开放开发不断深入，越来越多的外地开发商对北海房地产充满信心，北海的土地投资市场优化和发展也渐渐取得外地开发商的认可。从去年举办的多次土地拍卖会的土地频频流拍，到现在全部成交并出现火爆竞价场面，以及外地购房者的不断增加，种种迹象表明，北海市土地市场正在回暖。 
    随着各地土地市场的高调复苏，有专家预测，北海今后一时期内，土地出让量将现新高，土地出让的价格也势必重归向上通道，同时，土地市场将是一线开发企业的“豪门盛宴”。
发展潜力巨大 房地产市场被看好 
    房地产业是经济发展的晴雨表，在不到5年时间里，北海的房地产均价由不足1000元/平方米上升至目前3600元左右/平方米，一些濒临海边的海景房均价甚至已经达到6000元左右。据业内人士分析，即将投放市场的“北部湾一号”均价有望达万元左右高价。 
    5年间北海的GDP几乎翻了一番，已经形成了旅游、高新技术、海洋产业、现代农业等四大支柱产业齐头并进的产业发展格局，世界500强企业中粮集团、中国电子、中石化等众多知名企业纷纷抢滩北海。随着众多重点项目开工建设，预计未来5年内，北海市经济将有望以年均20%速度增长，处于多重区域合作交汇点的北海，其城市竞争力将进一步增强。经济发展以及北海得天独厚的自然优势和良好的生态环境，为北海的房地产市场提供了巨大的潜力。 
    国家相对宽松的金融政策，为开发商买地提供了有力支持，使开发商重拾市场信心，加大投资力度。据统计，今年上半年，北海市房地产开发投资持续增加，房地产实际完成投资额33.14亿元，同比增长超过30%；房地产开工项目44个，开工面积96.74万平方米，同比分别增长约19%、下降4.5%；房地产竣工项目55个，竣工面积82.81万平方米，同比增长均超过100%，其中竣工面积增幅达132.22%。同期，该市新建商品住房备案面积63.47万平方米，同比增长约29%。其中，新建商品住房备案6711套，备案面积60.83万平方米，同比分别增长约39%、29%。新建商品住房价格稳中有升。北海市商品房的销售持续高涨，拉动了土地的价格的上涨。目前北海市商用土地的出让价格与几年前相比已经翻了好几倍。2006年，北海土地价格只在30万元一亩左右徘徊，到了2007年，土地出让价格开始上涨到70万左右，2008年，土地出让价突破百万元每亩。2009年，365万元的高价地王出现。不断飚升的地价，不断滋生出新的“地王”，致使本土开发商、外地开发商均纷至沓来，要在北海的房地产市场上分一杯羹。  
    “抢地”大战风声四起，地块大幅溢价成交，使得北海房地产市场“战火纷飞”，极大地剌激了房地产市场的发展。从此次拍卖会产生的地王可以看出，不少开发商已表现出强烈的拿地热情，作为土地出让方，显然不会错失逢高出货机会。由此将带动更多的新盘推向市场，从而使北海的房地产市场放量巨增。 
    业内人士认为，北海房价、地价的上涨，是北海市经济增长的必然结果，也直接反映了海内外客商对北海经济发展的认可。目前北海房地产泡沫的影响基本消除，房地产开发建设管理逐步走向规范，市场体系更加完善，房地产业步入了健康有序的可持续发展轨道，北海的房地产已进入了恢复发展的新阶段。 
    对于北海房地产的发展趋势，业内人士预计，《广西北部湾经济区发展规划》的深入实施和重大项目的落实建设，以及良好的发展环境和强劲的市场需求将会成为房地产市场的“四驱轮”，吸引更多的外来投资，市场也将不断扩大；北海市党委政府积极的房地产政策，在下半年仍能使该市房地产市场继续保持持续稳定的良好发展势头。而作为自然资源丰富、区位优势独特的中国十大宜居城市及知名旅游城市之一，随着经济的持续增长，以及今年以来北海引进的各重大项目建设的推进，其房地产价格还具相当幅度的上升空间。