说明：
（1）衣食住行，与人们的生活息息相关，缺一不可。所以，它们之间的价格是存在一定的比价关系的！
（2）“牛腩粉指数”源于“地产民间指数”里的“大排面指数”，非本人独创。 
“牛腩粉指数”是指在北海市区，一个楼盘合理的均价是这个楼盘半径500米内早餐店里一碗牛腩粉价格的1000倍。 
   如果早餐店里卖的“牛腩粉”一碗4块钱，那么这个地方标准的房地产价格就应该是4000元／平方米；如果牛腩粉卖到6块钱一碗，那么标准的房地产价格就应该是6000元／平方米；如果你发现粉价是5块钱一碗，而附近的房价只是4200元／平方米，那么你可以毫不犹豫地投资；相反的话，房价就有虚高的成分。
   大家想想北海牛腩粉3块钱一碗的那些岁月吧，当时的您是否错过了买房的最佳时机？
   PS:下面是另外的一些“地产民间指数”，供大家买房时参考：
   电线杆干净指数——指马路上电线杆或围墙等被小广告乱张贴侵占的程度。
这是异地投资，判断房地产发展潜力的指数——房地产潜力与电线杆干净程度成反比！这个与通常我们的想法相反，在于它客观地提示了外来人口的数量和需求潜力，试想在整顿市容的爱国卫生运动高涨的时候，小广告的屡禁不止反应什么问题？ 
   阳台封闭指数——阳台的闭合可以看出该房屋是自住多还是用于出租—、投资居多。
   因为房屋用来出租，业主是不会花钱把阳台封闭好的，只有自己入住才会下功夫整理。同理可以推出阳台栽花指数，晾衣指数，装空调指数等等。这不适用于：统一装修的小区；只有内阳台的小区；高级公寓。 
   黑灯指数——窗子黑灯占全部房屋窗子的比例，反映存量房或已入伙房屋空置率的指数。
   这个指数由于简明、易察而成为一个经典的工具。应该注意的是：由于我们的商品房大部分是毛坯，故对于入伙后一年内的房屋、高档房屋，尤其是第二居所，以及对于窗子与户数关系不明晰的房屋，黑灯指数并不适用。可以通过计算小区主入口的人流量和小区套数相比较使用。 
   房价两极分化指数——一个城市出现房价两极状况，中间出现断层价格，表明该城市是外向型经济，消费不稳定。
   比如三亚，有海景资源的房子4万——7万元/平方米，同质楼盘没有海景的房子只有1万多元/平方米，甚至还有几千元/平方米的房子。这个指标适用于：判断一个地区开发量是内部消化还是外来投资消化的重要指标；看海的房子偏重于投资价值，危机来临率先跳水；有利于开发商定价策略。比如青岛的海边房价上万，但是没有6000-8000元/平方米的房子。
   原住民有房指数—— 一个城市原住民家庭拥有房产比例是解释一个城市房地产是否过热的重要指标。
   这些人可以收入很低，但卖掉老房子后可以买新房子。这可以得出结论：这些人不受房价和收入比的限制。例如上海，原住民70%的家庭都有自己的房子，通过对房价收入比进行修正，上海房价收入比在3-6之间，而不是大家所说的12以上。当然上海的穷人房价收入永远都在12以上。因为当你在解放弱者的时候，弱者脱贫速度永远赶不上强者的财富增长速度。
   飞机指数—— 一个城市的飞机航班频次多少，可以判断该地区地产活跃程度。频次越多，外商越积极进入，地产也越活跃。
举例来看：省会城市如石家庄到深圳最初一周有2班次，现在已经取消了，青岛到深圳每天有好几个班次。所以，青岛的楼市相对活跃；南京班次也非常少，但是房价高，可以看出当地消费的虚高。此指数不适合：旅游城市，比如深圳到桂林一天有4班，但是桂林房地产并不发达；联体城市，比如深圳到广州，没有飞机。