针对房价过快上涨，国务院最新出炉：对房价过高、上涨过快的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款；并首推房价问责制。       
    这一措施与以往的“国六条”、上调贷款利率、上调税收等相比，以前的控房政策只是刮风下雨，还有相当一部份只闻雷鸣，根本不见雨滴；但这一措施尤如唐山大地震，特别是像北海这种靠异地投资支撑的房地产业，单其中一条的打击就可以说是灾难性的。      
    北海目前的房地产市场有80%（从业者的直观感受，非官方数据）是属于异地投资，其中60%左右需要靠银行贷款运作，根据最新措施第二点“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款”，这意味着开发商将会失去60%的客户。而这只是最直接的损失，60%的人，间接可以带动90%以上的人，这局面一旦形成，房地产市场还真不是一个“惨”字能形容的。   
    去年北海房地产上市交易的总面积不过七、八十万平方米，而今年到明年预计上市交易的面积超过300万平方米，如此悬殊的市场供应落差，再加上投资客的大幅度萎缩，无论之前市场多么繁荣，今后的北海房地产业用一个“悬”字来形容应该是过于谨慎了，比北京的那帮“砖家”还要谨慎的多。        
      如此局面北海半年后的房价会如何呢？目前北海一般地段的土地开发的楼盘成本大概为3200元/㎡左右(例:土地成本每亩300万元，容积率是4.0,占地面积20亩 ,那么楼面地价为1120元/㎡,建安成本为1600元/㎡,报建、税务、开支成本为400元/㎡)，现在的房价是多少，大家是有目共睹的了，一旦新的控房措施落到实处，作为北海房地产开发商最美好的愿望，应该是利润能控制在20%左右，房价落到3800元/㎡应该是大家都能接受的局面，当然投资客除外。   
    话说回来，大家也不要期望房价下跌的太厉害，跌回2000元/㎡的话，那就是整个国家房地产泡沫的的彻底破灭了，品尝日本当年的失败，相信没有那个中国人愿意看到这个局面，想一下，九四年后北海房地产业的沉沦给北海人民带来了什么利益。所以，就算老百姓多少痛恨房地产开发商吸干了人民的血，国家官员多妒嫉房地产老总的生活比自己奢糜，眼看着房地产业跨掉，那是于国于民都不利的，真到了困难时刻，国家还是得高调力撑房地产业的。   
    举杯独饮，观当今房事，甚是忐忑不安；商海风卷残云、瞬息万变，西伯利亚寒流看似席卷而来，但孰去孰从，难以定夺。